并莫得激勉开采商争抢

　　杭州取消限购后 首场土拍全部底价成交 　

　　证券时报记者 李小平

　　5月14日，杭州迎来2024年第五批次地皮出让，这亦然杭州全面放开限购后的首所在皮拍卖。4宗挂牌宅地起价38.94亿元，全部底价成交。

　　这次挂牌的4宗地块为非主城区的不限房价区域，辩别位于临平区、钱塘区及富阳区银湖和鹿城，且均为低密宅地，容积率在1.01—1.65之间。

　　上述杭州4宗出让地块，与5月9日发布的楼市新政来因去果，即杭州将优化住宅用地供应，对住房供应较大、去化速率较慢的区域，优化供地形态，促进供需均衡。同期，股东高品性住宅供应，提拔因地制宜开采低密度、高品性住宅产物。

　　这是杭州发布楼市新政后的首所在皮拍卖，许多东说念主将这次地皮拍卖的争夺情况、开采商的参与度，与改日杭州楼市的走向联系在沿路。

　　从这次出让地块来看，杭政储出[2024]47号地块较为受留情。该地块位居钱塘区东部湾新城金沙嘴中枢区域，紧邻钱塘江，地块隔邻还有计较中的21号线地铁，湖南双狮橡胶制品有限责任公司容积率仅1.01。该地块起价19亿元， 深圳市炜豪科技有限公司楼面起价1.94万元/遍及米， 民丰县利南服务器有限公司新址不限价。

　　最终，杭政储出[2024]47号地块的拍卖，并莫得激勉开采商争抢，只流程1轮报价就以底价成交，被杭州兆欣房地产有限公司和杭州东部湾新城开采成立有限公司连合竞得。

　　杭政储出[2024]46号地块，位居临平副城星桥区块，容积率1.4，电信设备这亦然临平区本岁首度挂牌宅地。最终，保亿置业集团有限公司联手杭州临平乔司国外商贸城成立发展有限公司，以底价7.64亿元竞得。

　　杭政储出[2024]48号和杭政储出[2024]49号地块，均位于距离杭州市中心较远的富阳区。最终，杭州富阳山水置业有限公司以总价6.6亿元，竞得杭政储出[2024]48号地块，楼面价6749元/遍及米；杭政储出[2024]49号地块被杭州金汇世纪房地产有限公司以底价5.7亿元拿下，楼面价6404元/遍及米。

　　较地皮商场遇冷不同的是，杭州楼市新政发布后，当地的二手房商场回升昭着。近日，证券时报·e公司记者在当地实探楼市发现，当地二手房商场呈现较大的互异，新政对杭州主城区影响较为昭着，二手房交游出现了升温，有些中介的交游做事中心晚上10点还在忙签约。而非主城区与新政之前莫得昭着变化。

　　另据杭州贝壳有计划院数据，新政后的第一个休息日(5月12日)，二手房征询量增多34%，生意房源增多12%，带看量增多76%，下定量增多107%。其中，5月12日贝壳杭州站下定量为自2021年以来最高单日下定量。

　　比年来电信设备，杭州楼市一直是房企争夺的重地。2023年，杭州楼市销售榜单居前的房企，包括滨江集团、绿城中国、万科、招商蛇口、华润置业等。其中，绿城中国和滨江集团为杭州原土房企。不外，这次地皮拍卖，知名房企却未见现身。